深圳市益田假日广场资产支持专项计划(以下简称“假日广场ABS”)于近期落地,项目规模达53亿元,在深交所商业地产类资产证券化单体规模中排名第一位。假日广场ABS项目以中国首家国际化体验式购物中心——深圳益田假日广场为标的物,由信达证券担当管理人和销售机构,由建设银行担任托管人。
深圳益田假日广场总建筑面积13.58万平方米,是一个集体验式购物中心,生态写字楼、国际超五星级威斯汀酒店为一体的大型建筑综合体。雄居华侨城核心,紧临深南大道,正对世界之窗,旁临欢乐谷;坐拥显赫的地段、丰富的业态、经典的氛围;人文、科技在此完美融合,被誉为深圳的“城市客厅”。近期,百度大数据发布行业趋势报告《揭秘80、90最爱的购物中心》,假日广场凭借创新营销活动、精细化运营管理和优质服务体验,在31个省,287个城市的购物中心中脱颖而出,位列华南第一,全国排名第九。
因深圳益田假日广场区位优势明显,基础资产现金流稳定,且产品设计具备较为完善的增信措施,本产品得到了市场投资人的高度认可。假日广场ABS标的物估值为84.15亿元,其中优先A级资产支持证券规模25 亿元,优先B级资产支持证券 规模25.36 亿元,创下市场同评级同类产品的票面利率新低。
资产证券化项目作为助力房地产企业盘活存量、降低融资成本的一大途径,长期受到监管层的鼓励扶持,假日广场ABS乃深交所最大规模的商业地产类资产证券化项目,一经落地,将再次为市场注入强心剂。
深圳益田假日广场隶属于深圳市益田集团股份有限公司,益田集团成立于1996年,经过20年的积累,已经发展成为拥有智慧地产、旅游商业、新兴产业、医疗健康、文化教育、金融6大业务板块,总资产规模逾300亿元,净资产逾百亿的大型复合地产集团。分别以深圳、上海、北京、长春、西安为中心,完成华南、华东、华北、东北和西北区域的战略布局。目前,益田集团已贡献了众多“益田系”精品项目,例如益田假日广场、益田花园、大运城邦、半岛城邦、益田影人花园酒店、硅谷新城、阳朔益田西街等等,携手国际钢琴巨星郎朗在深圳打造“郎朗音乐世界”,与中国电影集团合作,在北京打造中国电影文化创意产业基地等。
通过此次在资本市场的运筹帷幄,益田集团将秉承“精益用心,精彩体验”的理念内涵,继续创造产融结合的新辉煌,以“品质生活引领者”的角色铸造理想城邦,为客户带来“精彩体验”。